프로젝트 상세 내용 시작

투자소개

 

1차 펀딩을 성공적으로 상환 아이부키(주)가 앵콜펀딩으로 돌아왔습니다. 
코리빙+코워킹스페이스의 준공을 앞두고 마무리 시공 비용을 위해 2차 펀딩을 시작합니다.

 

투자핵심노트

01. 코리빙+코워킹 복합건물, 도시재생플랫폼 역할수행

5호선 장한평역 인근 낡은 주택 매입 완료, 역세건 주거와 창업공간을 동시 제공하는 복합건물로 재탄생. 장안동 '근린재생 중심시가형 활성화지역'으로 도시재생 진행

02. 주택도시보증기금(HUG)이 승인한 안정적인 사업구조

주택도시보증기금(HUG) 코워킹 스페이스 조성 사업승인 및 토지매입비 기금대출('18. 6.20.) 완료. 토지 매입비 지원 등 전체 사업비의 80%를 저리 융자하고 관리하는 안정적인 사업구조

03. 초역세권으로 뛰어난 입지조건

5호선 장한평역에서 5분 거리로 초역세권, 음식문화거리, 중랑천 자동차중고부품업체 밀집블록이 있어 유동인구가 높은

04. IBK투자증권이 인정한 사업역량

'18년 10월 IBK투자증권으로부터 기명식 전환사채 10억원 투자 유치 

 

투자핵심노트

기존 템플릿에서 성영님이 직접 작성하세요.

 

현금흐름예시

날짜랑 금액 계산하셔서 기존 템플릿에서 성영님이 직접 작성하세요.

 

1. 시장환경

1) 증가하는 1인가구의 대안, 공유 주거

1인 가구의 지속적인 증가로 다양한 유형의 임대주택 공급에 대한 필요성 증대
» 하나의 대안으로 떠오른 공유 주거 방식

2) 스타트업, 프리랜서의 증가로 공유오피스 시장 확대

스타트업, 프리랜서, 디지털노마드 증가로 인한 소규모 사무실 임차 수요 확대
» 네트워크 창출을 통한 시너지 효과를 동반한 공유 오피스 시장도 급속도로 성장 중

 

2. 사업계획

1) 코리빙+코워킹 스페이스 건축개요

아이부키(주)는 증가하고 있는 1인가구, 스타트업, 프리랜서, 디지털노마드의 공유오피스, 공유주거 수요를 반영하여 코리빙+코워킹 스페이스를 개발합니다. 총 8층으로 이루어진 공간은 생활편의시설, 근린생활시설, 공유도서관, 쉐어하우스, 공유주방 등의 다양한 시설로 구성되며, 입주자들이 함께 일하고 즐기고 거주하는 공유환경을 제공합니다.

 이미지 사이즈 일치되도록 성영님이 조절하세요.

 

2) 사업일정

2018년 3월 20일  주택도시보증공사에서 총사업비 80% 사업승인
2018년 6월 20일  주택도시보증공사에서 토지매입비(2,264백만원) 자금대출 집행 완료
2018년 8월  건축인허가, 멸실 및 철거 완료 및 9월 착공
2019년 9월  준공 및 10월 입주 예정

3) 사업부지

- 초역세권으로 높은 코리빙+코워킹 수요
- 장한평역에서 도보 5분으로 초역세권 위치
- 주변에 음식문화거리, 생활편의시설, 중랑천이 주변에 위치하여 주거 편의성이 매우 높음
- 장안동은 '근린재생 중심시가지형 활성화지역'으로 도시재생 진행 중

4) 사업내용

쉐어하우스_자연스러운 살아감의 커뮤니티
다양한 취향의 사람들을 획일적이지 않은 주거유닛과 이를 엮는 공유 현관, 거실, 주방 등의 삶의 기본적인 공간을 통해 '식구'라는 개념으로 취향을 공유하는 자연스러운 주거공동체

테마형 공유거실
공용거실을 입주자의 성격, 활동, 반려동물 여부에 따라 다양한 테마로 변형 가능

 

코워킹 스페이스
창업자들을 위한 공유 업무공간
휴식과 만남, 업무가 같이 이루어지는 공간
개인 데스크와 단체 데스크 영역으로 나뉘고 가운데 미팅공간과 휴식공간을 공유

 

 

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필수자료

투자 위험 고지 안내 영역입니다.

투자 위험 고지

본 투자위험고지서는 [자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 “자본시장법”)] 제117조의7 제4항에 의거하여 주식회사 오마이컴퍼니(이하 ‘(주)오마이컴퍼니’)가 인터넷 홈페이지를 통하여 온라인소액투자중개하는 금융투자상품에 대한 투자에 따르는 위험을 귀하가 사전에 충분히 인지할 수 있도록 귀하에게 교부하는 것입니다.
1. 귀하가 청약하고자 하는 금융투자상품은 자본시장법에 따른 “증권”에 해당하므로 원본손실의 위험성이 있습니다. 또한 발행인이 제시한 예상수익이나, 귀하가 기대하는 수익의 일부 또는 전부를 얻지 못할 수 있습니다.

2. 귀하는 (주)오마이컴퍼니의 홈페이지에 게재(정정)된 모집되는 증권의 발행조건, 발행인의 재무상태가 기재된 서류 및 사업계획서의 내용, 증권의 취득에 따른 투자위험요소 등 모집게재사항을 충분히 확인하고, 청약의 주문 시 (주)오마이컴퍼니가 별도로 정한 방법에 의하여 통지한 투자 위험 등의 내용에 대하여 주의 깊게 확인하여야 합니다.

3. (주)오마이컴퍼니는 자본시장법 제117조의11에 따라, 투자자 보호를 위하여 투자 중개에 앞서 발행인 및 그 증권에 관한 주요 정보의 사실 여부를 확인합니다.

다만, 게재된 투자모집정보에 관한 사항은 게재정보의 최신성 유지를 위해 수정 혹은 삭제 및 추가될 수 있습니다. 변경사항에 대해서는 당사의 홈페이지에 공지하며, 청약기간의 말일로부터 7일 이내에 수정 혹은 삭제 및 추가사항이 있을 경우에는 투자자가 변경된 정보를 토대로 충분한 의사판단을 할 수 있도록 해당일로부터 7일 후로 청약기간을 연장합니다. 따라서 투자자는 자신이 이미 청약을 완료하였다고 하더라도 모집이 종료되기 전까지는 당사의 홈페이지를 통해 모집정보에 대한 지속적인 확인을 해야 합니다.

4. 모집성공 후 “예탁”되어지는 증권의 경우, 귀하의 증권계좌번호와 계좌유효성이 반드시 확인되어야 합니다. 증권계좌번호와 계좌유효성이 확인되어지지 않은 청약자는 모집성공 이후라도 청약이 취소될 수 있습니다. 투자 완료 후 홈페이지의 ‘마이페이지 - 참여프로젝트 - 증권형’ 페이지로 가면 자신의 투자 내역을 확인할 수 있으며, 증권계좌 정보의 수정이 가능합니다.

5. 청약의 철회(취소)는 청약기간 중에만 가능(청약기간 종료일 이후에는 청약의 철회 불가)하며, 청약기간의 종료 시 모집금액이 발행인이 목표한 모집예정금액의 80%에 미달하는 경우 모집실패로 간주하여 증권의 발행은 취소됩니다.

6. 청약의 철회(취소) 시 청약금은 환불됩니다. 청약을 위해 실시간 계좌이체를 한 동일 계좌로 환불처리 되며, 청약 당일의 취소는 이체수수료를 포함하여 환불되며 당일 취소가 아닐 경우에는 이체수수료를 제외한 청약금만 환불받게 됩니다.

7. 모집의 성공 후 발행되는 모든 증권은 비상장 증권이므로 한국거래소 상장을 목적으로 하는 것이 아니며, 증권의 환금성에 큰 제약이 있을 수 있습니다. 귀하는 이로 인해 투자금액에 대한 일부 또는 전부를 회수할 수 없는 위험이 있음을 이해하여야 합니다.

8. 귀하는 크라우드펀딩을 통해 발행된 증권이 자본시장법 제117조의10 제7항에 따라, 전문투자자에 대한 매도 등 예외적인 경우를 제외하고는 원칙적으로 6개월간 전매가 제한된다는 점을 이해하여야 합니다.

9. 귀하는 아래의 사항에 대해서도 내용을 확인하여야 합니다.

- (주)오마이컴퍼니는 온라인소액증권 청약과 관련하여 투자자로부터 별도의 수수료를 징수하지 않습니다. 결제 시 발생하는 이체수수료는 해당 출금은행에서 징수하는 것이며 결제 금액에 따라 변동될 수 있습니다.

- 발행인이 증권의 발행조건과 관련하여 조기상환조건을 설정하거나, 전환조건을 설정한 경우에는 이에 대한 구체적인 내용을 (주)오마이컴퍼니 홈페이지를 통해 반드시 확인하여야 합니다.

- (주)오마이컴퍼니는 자본시장법상에 따른 “온라인소액투자중개업자”이며, 온라인소액증권발행인과 온라인소액투자중개계약을 체결하여 위 발행인이 발행하는 증권에 대한 청약거래를 중개하는 역할만 수행하며, 직접 증권을 발행하거나 주금을 납입받지 않습니다.

- (주)오마이컴퍼니는 크라우드펀딩을 통한 자금모집을 중개하는 온라인소액투자중개업자로서 거래의 당사자가 아니며, 투자로 인한 손실을 보전하지 않습니다.

- 청약의 우대 차별 사유 : (주)오마이컴퍼니는 발행인의 요청에 따라 법적으로 설정가능한 범위 내에서 합리적이고 명확한 기준(선착순, 청약금액순, 전문투자자순 등)에 따라 투자자의 자격 등을 제한할 수 있습니다. 이 경우 귀하는 위 기준과 조건에 따라 청약거래에 있어 차별을 받게 될 수 있습니다.

10. 정부의 방침에 따라 크라우드펀딩 제도의 변경이 있을 수 있습니다. 귀하는 자본시장법 등 관련법규에 근거하여 투자자의 권리에 대해 제한 및 변경이 있는 경우 이를 준수하여야 합니다.

위 사항들은 (주)오마이컴퍼니를 통한 온라인소액증권 청약의 제도∙위험 및 청약의 주문 거래와 관련하여 귀하가 알아야 할 사항을 간략하게 서술한 것으로 거래와 관련하여 발생될 수 있는 모든 위험과 중요 사항을 전부 기술한 것은 아닙니다. 따라서 상세한 내용은 자본시장법상의 관계법규를 통하여 확인하시기 바랍니다.